Автомобиль жизненно необходим многим жителям крупных городов. Это уже давно не роскошь. Собственная машина дает свободу передвижения, что бесценно в условиях постоянного цейтнота. Застройщики учитывают потребности своих клиентов, поэтому при проектировании домов сразу же планируют и подземные парковки. Их строят в жилых, офисных зданиях, торговых и развлекательных центров. Чтобы автомобили находились в комфортных условиях, необходима качественная гидроизоляция подземного паркинга.
Особенности строительства и эксплуатации подземных парковок
Подземный паркинг дает сразу несколько преимуществ. При размещении гаража под землей можно сэкономить площадь. Автоматически снижается расход электроэнергии за счет уменьшения затрат на отопление, ведь ниже уровня промерзания грунта постоянно держится плюсовая температура (5-13°С). Вредные выхлопные газы фильтруются, прежде чем попадут на поверхность земли, так что ущерб для экологии минимальный. Но есть нюанс: когда строится подземный гараж, гидроизоляция – один из самых важных вопросов, который нужно решить.
Общественные парковки и частные гаражи под собственными домами – это сложные сооружения с инженерной точки зрения. Они находятся ниже уровня земли, поэтому подвергаются воздействию не только осадков, но и грунтовых вод. Если гидроизоляция подземного паркинга будет выполнена неправильно, сырость в помещении неизбежна. Это спровоцирует коррозионные процессы и преждевременное разрушение автотехники.
Как и почему появляются протечки в подземных гаражах
Определить качество гидроизоляции подземного паркинга просто. Если внутренние помещения сухие, на стенах нет пятен и потеков от воды, а отделочные материалы не покрыты грибком и не отслаиваются, все в порядке. Такой гараж идеально подходит для хранения автомобиля. Первые признаки сырости – потемнение отделки потолка и стен, пятна. Если они появились, гидрозащита нуждается в восстановлении.
Причин плохой изоляции может быть много, например:
- Нарушение технологии строительства. Подземные сооружения значительно отличаются от наземных. Если строители допустили ошибки, это быстро станет очевидным.
- Некачественные гидроизоляционные материалы. Экономия на влагозащите недопустима. Материалам приходится справляться с повышенными нагрузками, и это нужно учитывать при их выборе.
- Неграмотно спроектированная дренажная система. При возведении гаража следует позаботиться об эффективной системе водоотведения.
- Некачественно выполненные швы. Если в процессе строительства были допущены ошибки при обустройстве швов или рабочие не придерживались температурного режима при герметизации, стыки будут пропускать влагу.
- Износ. Вечных материалов не существует, и гидроизоляторы не исключение из общего правила. Со временем они разрушаются под влиянием нагрузок. Если вовремя не отремонтировать гидроизоляцию, появятся течи.
Гидроизоляция подземного паркинга: специфика
Обычно протечки возникают на стыках и швах конструкций. Их герметизируют в процессе строительства, но рано или поздно вода разрушает материалы и просачивается внутрь помещений.
Это места, где расположены:
- деформационные швы (разрезы, которые должны компенсировать нагрузку на конструкции);
- места ввода коммуникаций и выхода арматуры;
- микрошвы в бетоне, которые появляются при заливке.
При проектировании подземных гаражей учитывают все – от веса конструкций до уровня и степени минерализации грунтовых вод, но это не всегда гарантирует сухость, ведь даже малейших нарушений в технологии заливки бетона или герметизации швов достаточно, чтобы появилась сырость.
Компания «КД Дельта» предлагает решение проблемы повышенной влажности. Мы выполняем все работы по гидроизоляции паркингов в Москве и области, гарантируем качество. Чтобы начать сотрудничество, позвоните в наш офис или оставьте заявку на вызов инженера в специальной форме на сайте.
